國內(nèi)信托業(yè)盈利大幅增長
來源： 蘇信理財(cái) 時(shí)間：2011-08-01
中國信托業(yè)協(xié)會(huì)日前公布2011年二季度末信托公司主要業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。統(tǒng)計(jì)顯示，1—6月份，我國信托行業(yè)資產(chǎn)37420.15億元，相比一季度末的32680.31億元增長14.5%，與去年同期相比增長28.37%。其中，銀信合作與房地產(chǎn)信托成為信托市場迅速擴(kuò)容的主要因素。業(yè)內(nèi)人士表示，自信托業(yè)實(shí)施凈資本要求以來，其盈利點(diǎn)由過去的自營業(yè)務(wù)收入，轉(zhuǎn)向手續(xù)費(fèi)和傭金收入。而從今年上半年的表現(xiàn)看，信托公司已逐步適應(yīng)這種轉(zhuǎn)型，這種趨勢在今后還將進(jìn)一步得到鞏固。
信托盈利能力大幅增強(qiáng)數(shù)據(jù)顯示，截至今年二季度末，國內(nèi)集合資金信托余額9887.64億元，在全部信托資產(chǎn)中占比26.42%，與一季度相比占比提高2.51%，規(guī)模環(huán)比提高26.55%，同比提高182.54%，增勢明顯；單一資金信托余額2.59萬億元，在全部信托資產(chǎn)中占比69.21%，環(huán)比一季度占比下降2.50%，規(guī)模環(huán)比上漲10.68%，同比上漲6.58%；管理財(cái)產(chǎn)信托規(guī)模1632.17億元，在全部信托資產(chǎn)中占比4.36%，規(guī)模環(huán)比增長13.94%，同比上漲18.54%。同時(shí)，按功能分類，融資類余額占20295.21億元，占比54.24%；投資類余額為12435.57億元，占比33.23%，事務(wù)管理類余額為4689.36億元，占比12.53%。
業(yè)界普遍認(rèn)為，信托市場規(guī)模的迅速擴(kuò)大與銀信產(chǎn)品數(shù)量上升及房地產(chǎn)信托“井噴”有關(guān)。據(jù)了解，備受關(guān)注的銀信合作業(yè)務(wù)規(guī)模在二季度末不降反升，余額達(dá)1.61萬億元，占比43.06%。今年一季度，銀信合作業(yè)務(wù)規(guī)模曾出現(xiàn)較大下降，僅1.53萬億元，但這種趨勢在二季度得到逆轉(zhuǎn)，規(guī)模環(huán)比增長5.23%。此外，盡管今年以來監(jiān)管層對(duì)房地產(chǎn)信托嚴(yán)密監(jiān)控，如要求信托公司每月上報(bào)《房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測表》，甚至偶爾予以窗口指導(dǎo)。但上半年投向房地產(chǎn)的新增信托資金累計(jì)達(dá)2077.66億元，比一季度末的710.98億元大幅增長近兩倍。
此次中信協(xié)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還有一個(gè)亮點(diǎn)，就是信托的盈利水平大增。盡管二季度信托資產(chǎn)環(huán)比增幅不大，但當(dāng)期信托公司在經(jīng)營收入、利潤總額和人均利潤卻非?？捎^。數(shù)據(jù)顯示，截至今年二季度末，信托公司經(jīng)營收入余額達(dá)172.72億元，環(huán)比增長144.40%；利潤總額余額119.1億元，環(huán)比增長152.38%，人均利潤余額111萬元，環(huán)比增長105.56%。
中國人民大學(xué)信托與基金研究所所長周小明認(rèn)為，中國信托業(yè)快速發(fā)展主要賺了兩部分的錢，一是賺了經(jīng)濟(jì)處于增長通道中的錢，二是賺了金融體制雙軌制所帶來的制度性優(yōu)勢的錢。而這兩部分的優(yōu)勢短期內(nèi)不會(huì)改變。
房地產(chǎn)信托依舊“火爆”在上半年數(shù)據(jù)中，房地產(chǎn)信托余額與占比雙雙增長的現(xiàn)象引起業(yè)界普遍關(guān)注。統(tǒng)計(jì)顯示，截至二季度末，國內(nèi)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)余額為6051.91億元，較去年同期的3153.63億元增加2898.28億元，增幅達(dá)到91.9%，其占比為16.91%，較去年同期增加了5.56個(gè)百分點(diǎn)。
業(yè)內(nèi)人士表示，從投資者角度來說，二季度以來，CPI始終居高不下，增加人們投資的欲望，尤其房地產(chǎn)信托憑借其收益高的特點(diǎn)，受到追捧。據(jù)悉，上半年信托產(chǎn)品的預(yù)期收益率為9.45%，房地產(chǎn)信托的預(yù)期收益率為10.84%，今年6月，整個(gè)行業(yè)的預(yù)期收益率為9.82%，房地產(chǎn)信托的預(yù)期收益率為11.04%，為信托行業(yè)最高。
而從信托公司角度看，自《信托公司凈資本管理辦法》出臺(tái)后，很多信托公司開始增資擴(kuò)股，一些新公司相繼開業(yè)，凈資本的擴(kuò)大和信托公司的增加也使信托行業(yè)有能力受托更多的信托資產(chǎn)。在信托資產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大的同時(shí)，作為重要盈利點(diǎn)的房地產(chǎn)信托規(guī)模自然水漲船高。西南財(cái)經(jīng)大學(xué)信托與理財(cái)研究所分析師陳朋真介紹，“截至去年底，只有50多家信托公司發(fā)行房地產(chǎn)信托產(chǎn)品，但現(xiàn)在基本上所有信托公司都在發(fā)行房地產(chǎn)信托?！?br> 此外，房地產(chǎn)的開工時(shí)間大多在春季，處于上半年內(nèi)，這段時(shí)間正是房地產(chǎn)行業(yè)資金最緊張的時(shí)刻，加之政策對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控，房地產(chǎn)行業(yè)的資金需求越發(fā)迫切，所發(fā)的信托產(chǎn)品數(shù)量隨之大幅增加。
信托盈利能力大幅增強(qiáng)數(shù)據(jù)顯示，截至今年二季度末，國內(nèi)集合資金信托余額9887.64億元，在全部信托資產(chǎn)中占比26.42%，與一季度相比占比提高2.51%，規(guī)模環(huán)比提高26.55%，同比提高182.54%，增勢明顯；單一資金信托余額2.59萬億元，在全部信托資產(chǎn)中占比69.21%，環(huán)比一季度占比下降2.50%，規(guī)模環(huán)比上漲10.68%，同比上漲6.58%；管理財(cái)產(chǎn)信托規(guī)模1632.17億元，在全部信托資產(chǎn)中占比4.36%，規(guī)模環(huán)比增長13.94%，同比上漲18.54%。同時(shí)，按功能分類，融資類余額占20295.21億元，占比54.24%；投資類余額為12435.57億元，占比33.23%，事務(wù)管理類余額為4689.36億元，占比12.53%。
業(yè)界普遍認(rèn)為，信托市場規(guī)模的迅速擴(kuò)大與銀信產(chǎn)品數(shù)量上升及房地產(chǎn)信托“井噴”有關(guān)。據(jù)了解，備受關(guān)注的銀信合作業(yè)務(wù)規(guī)模在二季度末不降反升，余額達(dá)1.61萬億元，占比43.06%。今年一季度，銀信合作業(yè)務(wù)規(guī)模曾出現(xiàn)較大下降，僅1.53萬億元，但這種趨勢在二季度得到逆轉(zhuǎn)，規(guī)模環(huán)比增長5.23%。此外，盡管今年以來監(jiān)管層對(duì)房地產(chǎn)信托嚴(yán)密監(jiān)控，如要求信托公司每月上報(bào)《房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測表》，甚至偶爾予以窗口指導(dǎo)。但上半年投向房地產(chǎn)的新增信托資金累計(jì)達(dá)2077.66億元，比一季度末的710.98億元大幅增長近兩倍。
此次中信協(xié)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還有一個(gè)亮點(diǎn)，就是信托的盈利水平大增。盡管二季度信托資產(chǎn)環(huán)比增幅不大，但當(dāng)期信托公司在經(jīng)營收入、利潤總額和人均利潤卻非?？捎^。數(shù)據(jù)顯示，截至今年二季度末，信托公司經(jīng)營收入余額達(dá)172.72億元，環(huán)比增長144.40%；利潤總額余額119.1億元，環(huán)比增長152.38%，人均利潤余額111萬元，環(huán)比增長105.56%。
中國人民大學(xué)信托與基金研究所所長周小明認(rèn)為，中國信托業(yè)快速發(fā)展主要賺了兩部分的錢，一是賺了經(jīng)濟(jì)處于增長通道中的錢，二是賺了金融體制雙軌制所帶來的制度性優(yōu)勢的錢。而這兩部分的優(yōu)勢短期內(nèi)不會(huì)改變。
房地產(chǎn)信托依舊“火爆”在上半年數(shù)據(jù)中，房地產(chǎn)信托余額與占比雙雙增長的現(xiàn)象引起業(yè)界普遍關(guān)注。統(tǒng)計(jì)顯示，截至二季度末，國內(nèi)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)余額為6051.91億元，較去年同期的3153.63億元增加2898.28億元，增幅達(dá)到91.9%，其占比為16.91%，較去年同期增加了5.56個(gè)百分點(diǎn)。
業(yè)內(nèi)人士表示，從投資者角度來說，二季度以來，CPI始終居高不下，增加人們投資的欲望，尤其房地產(chǎn)信托憑借其收益高的特點(diǎn)，受到追捧。據(jù)悉，上半年信托產(chǎn)品的預(yù)期收益率為9.45%，房地產(chǎn)信托的預(yù)期收益率為10.84%，今年6月，整個(gè)行業(yè)的預(yù)期收益率為9.82%，房地產(chǎn)信托的預(yù)期收益率為11.04%，為信托行業(yè)最高。
而從信托公司角度看，自《信托公司凈資本管理辦法》出臺(tái)后，很多信托公司開始增資擴(kuò)股，一些新公司相繼開業(yè)，凈資本的擴(kuò)大和信托公司的增加也使信托行業(yè)有能力受托更多的信托資產(chǎn)。在信托資產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大的同時(shí)，作為重要盈利點(diǎn)的房地產(chǎn)信托規(guī)模自然水漲船高。西南財(cái)經(jīng)大學(xué)信托與理財(cái)研究所分析師陳朋真介紹，“截至去年底，只有50多家信托公司發(fā)行房地產(chǎn)信托產(chǎn)品，但現(xiàn)在基本上所有信托公司都在發(fā)行房地產(chǎn)信托?！?br> 此外，房地產(chǎn)的開工時(shí)間大多在春季，處于上半年內(nèi)，這段時(shí)間正是房地產(chǎn)行業(yè)資金最緊張的時(shí)刻，加之政策對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控，房地產(chǎn)行業(yè)的資金需求越發(fā)迫切，所發(fā)的信托產(chǎn)品數(shù)量隨之大幅增加。
(xief摘自上海金融報(bào))